ザ・パークハウス山吹神楽坂

  • 東京都新宿区山吹町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩4分

  • 2017年築 / 13階建 / 108戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
15,998万円
240.6万円/㎡
相場
15,708万円
236.2万円/㎡
13,782
15,066
16,350
17,634
AI査定結果
推定相場価格
15,708万円
236.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,066万円〜16,350万円
226.6万円/㎡〜245.9万円/㎡
推定賃料
29.4万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ザ・パークハウス山吹神楽坂
15,998万円（240.6万円/㎡）/ 2階 / 66.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は196.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（240.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/2915,998万円240.6万円2階 66.5㎡ 2LDK南
2026/03/1214,280万円233.3万円5階 61.2㎡ 2LDK西
2026/03/0616,999万円255.6万円2階 66.5㎡ 2WIC南
2026/02/2414,980万円244.8万円5階 61.2㎡ 2LDK西
2026/02/0315,280万円229.8万円3階 66.5㎡ 3LDK南
2025/12/0817,980万円270.4万円2階 66.5㎡ 2LDK+南
2025/08/0218,580万円219.6万円7階 84.6㎡ 3LDK南
2025/07/2618,800万円222.2万円7階 84.6㎡ 3LDK南
2025/07/0715,480万円218.0万円8階 71㎡ 2LDK西
2025/06/1919,800万円234.0万円7階 84.6㎡ 3LDK南
2025/05/1920,800万円245.9万円7階 84.6㎡ 3LDK南
2025/03/2917,480万円230.6万円4階 75.8㎡ 3LDK南
2025/01/1817,980万円237.2万円4階 75.8㎡ 3LDK南
2024/06/1911,800万円192.8万円13階 61.2㎡ 2LDK西
2024/05/0712,000万円180.5万円7階 66.5㎡ 2LDK南
2024/04/0611,500万円172.9万円7階 66.5㎡ 2LDK南
2024/04/0114,800万円174.9万円3階 84.6㎡ 3LDK南
2024/03/1812,480万円187.7万円6階 66.5㎡ 3LDK南
2024/03/1612,980万円195.2万円6階 66.5㎡ 3LDK南
2024/02/1712,800万円180.3万円8階 71㎡ 2LDK西
2024/02/159,980万円150.1万円1階 66.5㎡ 3LDK南
2024/02/1510,480万円171.2万円10階 61.2㎡ 2LDK西
2024/01/2210,380万円156.1万円1階 66.5㎡ 3LDK南
2023/12/269,580万円158.9万円4階 60.3㎡ 2LDK西
2023/12/2611,980万円180.2万円8階 66.5㎡ 3LDK南
2023/11/259,180万円152.2万円3階 60.3㎡ 2LDK西
2023/11/2510,800万円162.4万円1階 66.5㎡ 3LDK南
2023/09/229,980万円165.5万円9階 60.3㎡ 2LDK西
2023/08/249,980万円165.5万円4階 60.3㎡ 2LDK西
2023/08/249,480万円157.2万円3階 60.3㎡ 2LDK西
2023/08/249,280万円151.6万円4階 61.2㎡ 2LDK西
2023/08/0612,580万円166.0万円4階 75.8㎡ 3LDK南
2023/06/0410,480万円173.8万円4階 60.3㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は202.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（240.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
ザ・パークハウス山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 15,998万円240.6万円66.5㎡2LDK2階 / 13階建 南2017年108戸RC
2026/03/18クラッシィハウス新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 12,980万円180.5万円71.9㎡3LDK+2階 / 10階建 南2012年86戸RC
2026/03/23プラウド高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅4分 12,780万円194.2万円65.81㎡2LDK2階 / 9階建 南西2021年135戸RC
2026/04/05リビオ新宿ザ・レジデンス
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 12,980万円200.2万円64.83㎡2LDK6階 / 6階建 南西2015年103戸RC
2025/11/19ザ・パークハウス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅3分 10,480万円181.8万円57.66㎡2LDK2階 / 13階建 東2012年61戸RC
2026/03/21パークリュクス西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 12,400万円212.5万円58.36㎡2LDK8階 / 13階建 南2012年71戸RC
2024/04/04エル・グランジュテ新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
西武新宿駅1分 11,000万円213.1万円51.61㎡1R1階 / 15階建 北2016年68戸RC
2026/01/07ザ・パークハウス早稲田
新宿区戸山三丁目
早稲田駅6分 12,300万円232.0万円53.01㎡2LDK5階 / 10階建 北2020年79戸RC
2026/03/10ジオ新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅2分 11,888万円195.7万円60.75㎡2LDK8階 / 13階建 北東2018年123戸RC
2026/02/06プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 17,200万円227.9万円75.46㎡3LDK5階 / 13階建 南2017年78戸RC
2025/12/09プラウド新宿牛込柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 11,380万円188.9万円60.25㎡2LDK2階 / 13階建 北2019年104戸RC
2024/05/07クレヴィア新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅3分 11,990万円199.7万円60.05㎡2LDK11階 / 13階建 南東2022年149戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.6%上昇、新宿区では11.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（240.6万円）は新宿区の平均と比較して18.3%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.5万円/㎡
前年比+36.6%
新宿区
203.3万円/㎡
前年比+11.9%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス山吹神楽坂
所在地東京都新宿区山吹町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分
築年月2017年
階数13階建
総戸数108戸
建物構造RC
土地権利所有権

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