ザ・パークハウス山吹神楽坂

  • 東京都新宿区山吹町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩4分

  • 2017年築 / 13階建 / 108戸 / RC造

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価格偏差値

50.8
割安

推定相場価格より1%割安

販価
18,580万円
219.6万円/㎡
相場
18,775万円
221.9万円/㎡
11,466
16,339
21,211
26,084
AI査定結果
推定相場価格
18,775万円
221.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,339万円〜21,211万円
193.1万円/㎡〜250.7万円/㎡
推定賃料
42.1万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年7月27日
ザ・パークハウス山吹神楽坂
18,580万円（219.6万円/㎡）/ 7階 / 84.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は185.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（219.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/2618,800万円222.2万円7階 84.6㎡ 3LDK南
2025/07/2618,580万円219.6万円7階 84.6㎡ 3LDK南
2025/07/0715,480万円218.0万円8階 71㎡ 2LDK西
2025/06/1919,800万円234.0万円7階 84.6㎡ 3LDK南
2025/05/1920,800万円245.9万円7階 84.6㎡ 3LDK南
2025/03/2917,480万円230.6万円4階 75.8㎡ 3LDK南
2025/01/1817,980万円237.2万円4階 75.8㎡ 3LDK南
2024/06/1911,800万円192.8万円13階 61.2㎡ 2LDK西
2024/05/0712,000万円180.5万円7階 66.5㎡ 2LDK南
2024/04/0611,500万円172.9万円7階 66.5㎡ 2LDK南
2024/04/0114,800万円174.9万円3階 84.6㎡ 3LDK南
2024/03/1812,480万円187.7万円6階 66.5㎡ 3LDK南
2024/03/1612,980万円195.2万円6階 66.5㎡ 3LDK南
2024/02/1712,800万円180.3万円8階 71㎡ 2LDK西
2024/02/159,980万円150.1万円1階 66.5㎡ 3LDK南
2024/02/1510,480万円171.2万円10階 61.2㎡ 2LDK西
2024/01/2210,380万円156.1万円1階 66.5㎡ 3LDK南
2023/12/269,580万円158.9万円4階 60.3㎡ 2LDK西
2023/12/2611,980万円180.2万円8階 66.5㎡ 3LDK南
2023/11/259,180万円152.2万円3階 60.3㎡ 2LDK西
2023/11/2510,800万円162.4万円1階 66.5㎡ 3LDK南
2023/09/229,980万円165.5万円9階 60.3㎡ 2LDK西
2023/08/249,280万円151.6万円4階 61.2㎡ 2LDK西
2023/08/249,980万円165.5万円4階 60.3㎡ 2LDK西
2023/08/249,480万円157.2万円3階 60.3㎡ 2LDK西
2023/08/0612,580万円166.0万円4階 75.8㎡ 3LDK南
2023/06/0410,480万円173.8万円4階 60.3㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は210.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（219.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
ザ・パークハウス山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 18,580万円219.6万円84.6㎡3LDK7階 / 13階建 南2017年108戸RC
2024/02/17プラウド高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅4分 13,990万円186.8万円74.91㎡3LDK7階 / 9階建 南2021年135戸RC
2025/02/26リビオ新宿ザ・レジデンス
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 13,800万円189.8万円72.69㎡3LDK4階 / 6階建 南西2015年103戸RC
2025/01/04エル・グランジュテ新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
西武新宿駅1分 17,900万円180.2万円99.31㎡2LDK14階 / 15階建 東2016年68戸RC
2025/07/01ジオ新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅2分 12,500万円183.1万円68.27㎡2LDK+WIC13階 / 13階建 南東2018年123戸RC
2025/07/11プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 17,340万円239.8万円72.32㎡3LDK10階 / 13階建 西2017年78戸RC
2025/03/31プラウド新宿牛込柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 15,280万円215.8万円70.82㎡2LDK13階 / 13階建 南2019年104戸RC
2024/11/03プレミスト山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 14,500万円199.5万円72.69㎡3LDK2階 / 13階建 南東2019年81戸RC
2024/11/21プラウド神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 15,900万円216.1万円73.58㎡2LDK2階 / 13階建 南2013年66戸RC
2024/11/21ジオ御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅7分 20,500万円258.1万円79.44㎡2LDK7階 / 10階建 北2016年63戸RC
2025/05/17ザ・ヒルズ市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅7分 16,980万円235.6万円72.08㎡3LDK2階 / 7階建 南東2015年77戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.4%上昇、新宿区では43.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（219.6万円）は新宿区の平均と比較して31.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+56.4%
新宿区
321.8万円/㎡
前年比+43.7%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス山吹神楽坂
所在地東京都新宿区山吹町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分
築年月2017年
階数13階建
総戸数108戸
建物構造RC
土地権利所有権

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